Immobilien
Bei CFGI bieten wir maßgeschneiderte Lösungen für die spezifischen Herausforderungen der Immobilienbranche. In einem dynamischen und komplexen Umfeld wie der Immobilienfinanzierung kennen wir die besonderen Anforderungen – von der Gewinnung qualifizierter Fachkräfte über das Liquiditätsmanagement bis hin zur Einhaltung strenger Berichts- und Kreditvorgaben. Unser Ziel ist es, Immobilienunternehmen dabei zu unterstützen, skalierbare und effiziente Prozesse zu etablieren und diese Herausforderungen sicher und präzise zu meistern.
Herausforderungen für CFOs
CFOs in der Immobilienwirtschaft stehen vor einzigartigen Herausforderungen, die tiefgehende Fachkenntnisse und branchenspezifisches Know-how erfordern:
Gewinnung und Bindung von Fachkräften
Die Rekrutierung und langfristige Bindung von Experten für spezifische Buchhaltungsbelange im Immobilienbereich, wie Betriebskostenabrechnungen (CAM), Leasingbuchhaltung und GAAP vs. Steuerbuchhaltung
Cashflow-Management und Liquiditätsplanung
Steuerung des Cashflows und Erstellung von Liquiditätsprognosen in einem von schwankenden Zinssätzen und Leerstandsquoten im Gewerbeimmobilienmarkt geprägten herausfordernden Umfeld.
Schulden- und Finanzierungs-berichterstattung
Erfüllung strenger Berichtspflichten gegenüber Kreditgebern durch transparente und nachvollziehbare Umsatz- und Liquiditätsprognosen, um den Anforderungen von Kapitalgebern gerecht zu werden.
CFGI's Expertise
Bei CFGI verfügen wir über umfassende Expertise, um gezielt auf die spezifischen Anforderungen der Immobilienbranche einzugehen.
- Implementierung von ASC 842 – Leasingbilanzierung: Umfassende Unterstützung bei der Umsetzung von ASC 842, einschließlich Einführung von Lease-Accounting-Software und Integration in ERP-Systeme.
- Optimierung von Abschlussprozessen: Effizienzsteigerung durch die Straffung von monatlichen, quartalsweisen und jährlichen Abschlussprozessen – für schnellere und genauere Berichterstattung.
- Audit- und Compliance-Support: Unterstützung bei internen und externen Prüfungen sowie bei regulatorischen Anforderungen, insbesondere für Immobilienunternehmen und REITs.
- Finanzanalyse und Modellierung im Immobilienbereich: Einsatz fortschrittlicher Finanzmodelle zur fundierten Entscheidungsfindung in der Immobilienwirtschaft.
- Fair-Value-Analysen: Durchführung von Fair-Value-Bewertungen für eine transparente und verlässliche Bewertung von Immobilienvermögen.
- Prüfung von Schuldenänderungen und -ausbuchungen: Detaillierte Analyse und Beratung gemäß ASC 470-50 bei Änderungen oder Ausbuchungen von Schulden.
- CECL- und Wertminderungsanalysen im Portfolio: Spezialisierte Bewertung zur Umsetzung von CECL-Vorgaben und zur Analyse möglicher Wertminderungen im Immobilienportfolio.
- Berechnung des Ergebnisses je Aktie (EPS): Fachkundige Unterstützung bei der Einhaltung von ASC 260 für korrekte und konforme EPS-Berechnungen.
- Segmentberichterstattung: Beratung bei der Bestimmung und Berichterstattung von Geschäftssegmenten innerhalb der Immobilienbranche.
Aktuelle Projektbeispiele
Unser Anspruch an höchste Qualität spiegelt sich in einer Reihe erfolgreicher Projekte wider, die unsere fachliche Tiefe und Branchenexpertise belegen:
- Interims-Controller / Accounting Manager: Übernahme von Interim-Funktionen bei einem privaten Immobilieninvestmentunternehmen mit einem Portfolio im Milliardenbereich.
- Beratung zu ASC 842: Fachliche Beratung zu branchenspezifischen Fragestellungen wie Erbbaurechten (Ground Leases) und Luftnutzungsrechten (Air Rights).
- Automatisierung der Anlagenbuchhaltung: Erfolgreiche Umstellung von manuellen Prozessen auf ein spezialisiertes ERP-System für die Verwaltung von Immobilienanlagen.
- Bewertung und Modellierung von Immobilienvermögen: Durchführung umfassender Bewertungen und Finanzmodelle für strategische Entscheidungen im Immobilienbereich.
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